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2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供福州晋安出生证如住房内还有银行借钱，请提供原借钱合同及最后一期的银行对帐单为提高住房抵押借钱通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65(不含)周岁之间;
（2）具有福州合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
（3）具有良好的信用记录和还款意愿;
（4）福州具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（5）有明确的贷款用途和用途说明承诺书;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
（6）能提供福州银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押;
（7）在福州银行开立个人结算账户;
（8）福州银行规定的其他贷款条件。
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