上海房产抵押贷款|个人住房抵押贷款|有房本就能贷,利息低,额度高

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浙江卓承典当有限公司

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1、身份证或者军官证、上海青浦户口簿;

2、结婚证或者婚姻证明;

3、所在单位出具的工作收入证明,并加盖公章;

4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

5、上海住房购买合同或其他证明文件;

6、上海银行要求提供的其他资料。

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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房屋作为抵押贷款换取资金用于周转,但是房屋抵押贷款不是谁都能申请的,若想申请房屋抵押贷款,首先你得有房屋,但有房屋申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的,银行对用作抵押的房屋是有条件限制的。如果你的房屋不符合条件,那么申请房屋抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房屋抵押贷款,抵押房屋机构贷款,公司抵押房本贷款,抵押住房商务活动借款,抵押二手房贷款不押房,名贵酒抵押借款等避免因个人或是房屋的问题导致贷款被拒。下面,简单介绍下申请房屋抵押贷款时银行对房屋都有哪些要求:

1.首先,申请房屋抵押贷款时抵押的房屋的产权一定要清晰,借款人一定要有房屋拥有所有权,如果产权不明或有争议,那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

2.其次、不是所有的房屋都可以当作抵押物的,像是被纳入拆迁范围的房屋、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押贷款。

3.对于上海银行来说,房龄越小的房屋变现能力越强,万一遇到借款人不还款,银行也可以通过拍卖房屋来降低损失。相反,房龄越大的房子变现能力就差,万一遇到借款人不还款,银行想通过拍卖房屋来降低损失都难,因为房龄大的房子不好卖出去。

4.房龄和贷款年限之和不得超过30年,否则申请房屋抵押贷款就容易被银行拒绝,而且二者之和越小,申请房屋抵押贷款

的成功率就越大。

5.上海房龄是从房屋竣工日开始算起的。最后,还未还清房贷的房屋若想申请房屋抵押贷款难度比较大,可申请的银行有限制,只能向房贷发放行申请,而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷款的,具体可以在线咨询了解。

6.如果你上海的房屋房贷未还清,那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷款,如果原贷款行不支持房屋二次抵押贷款,那么就无法申请房屋抵押贷款。

7.用于抵押的房屋地址位置好,周围配备齐全,房屋面积不能小于50平。

8.申请房屋抵押的贷款人需要满足自身年龄要求(18~

65周岁),具备还款能力,信用良好,有还款的意愿。工作收入稳定,居住在上海半年以上。

不断开拓上海房子抵押贷款行业市场,通过超前的战略构想、创新的运营模式、完善的风险控制体系,为客户解决各种房子抵押贷款问题。让每一位有资金需求的上海人都能贷到款,致力于打造上海最大的房本抵押贷款不押房,典当贵重物品贷款咨询平台。

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上海的现房抵押借款和其他地区大同小异,主要分为银行借款和机构借款.细分为抵押房子贷款,抵押二手房贷款,抵押父母房经营借钱,房屋购买合同抵押借款不押房,抵押名贵手表借款等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押借款.

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