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房产证上有抵押贷款，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房屋，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房屋，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而房产抵押机构贷款,父母房抵押借款,抵押房子消费借款,抵押房屋购买合同借款不押房,贵重礼品典当贷款等贷款条件有以下几点
1）抵押贷款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供上海银行认可的房屋作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房屋可以在上海上市流通;
7）上海银行规定需要满足其他贷款条件。
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房子抵押贷钱的程序如下：
1、有贷钱需要的申请人向银行提出房子抵押贷钱申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去上海南汇房管局做房子抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，上海南汇银行放款
抵押房子证件贷款,公司自建房抵押贷款,房产证抵押经营贷款,房屋抵押机构借款不押房,工资信用借款等一般款：
1、贷钱合同
2、抵押合同
3、上海房产证、上海南汇土地证原件
4、房子抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押贷钱是指银行用信贷资金向贷钱人发放的、以贷钱人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷钱额度内循环使用的贷钱。
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