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福州每家借款机构对申请房屋抵押借款的要求有不同：
1、借款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不
大。
2、福州房屋抵押借款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析
以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄+授信期限≤60，符合借款机构规定的借款条件，借款人年龄+授信期限
二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
3、以福州商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。
5、借款到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、抵押房子购买合同贷款,分期房抵押借钱,住房抵押应急贷款,房产购买合同抵押贷款不押房,工资贷款等借款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。
抵押住房银行贷款,企业房屋抵押机构贷款,房产抵押机构消费贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等房屋抵押贷款的优势有哪些呢？
1、抵押住房银行贷款,企业房屋抵押机构贷款,房产抵押机构消费贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等贷款额度：这个一般主要是根据福州平潭房屋自身的价值来决定的，最高可以获得房屋价值的70%左右的额度。
2、抵押住房银行贷款,企业房屋抵押机构贷款,房产抵押机构消费贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等贷款期限：除了额度之外房屋抵押贷款期限也是非常有优势的，因为属于福州平潭固定资产，所以期限长，对于借贷者来说贷款期限拉长，大大减少还款压力，正常是在10到20年之间，最长可以达到三十年。
3、抵押住房银行贷款,企业房屋抵押机构贷款,房产抵押机构消费贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等不要求借款人身份性质：对于福州平潭房屋抵押贷款一个很大的优势那就是对于借款人的身份性质要求少，不管是上班族，个体户，企业经营者还是自由职业者质押你的房屋抵押物满足要求，贷款用途符合规定都是可以申请贷款。
4、抵押住房银行贷款,企业房屋抵押机构贷款,房产抵押机构消费贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、抵押住房银行贷款,企业房屋抵押机构贷款,房产抵押机构消费贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6、抵押住房银行贷款,企业房屋抵押机构贷款,房产抵押机构消费贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等金额较高：最高不超过福州平潭抵押房屋价值的70%左右。
7、抵押住房银行贷款,企业房屋抵押机构贷款,房产抵押机构消费贷款,房子抵押机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等福州平潭还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及随借随还。
钱离开人，废纸一张；人离开钱，废物一个。短期\长期缺钱周转，生意经营困难，可以用房产抵押贷钱来筹集资金，鹰，无需鼓掌，也在飞翔；几度播洒汗水，迎来收获；几度辛勤耕耘，将结出硕果。
现在生活也是越来越好，为了能够满足大家对于资金的需求，福州平潭房子抵押借款也成为了很多人进行借款的一种比较流行的方式，不过当我们在办理借款的时候一定要提交相关的资料：
福州平潭房子抵押借款需要哪些材料
一、个人金融机构房子抵押贷款,个人住房抵押贷款,房子购买合同抵押消费借钱,抵押农村房借款不押房,工薪借钱等消费借款
1、福州平潭个人借款申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人福州婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、个人报告一份：
5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房子出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《房子评估报告》;
7、证明房子抵押借款用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、企业金融机构房子抵押贷款,个人住房抵押贷款,房子购买合同抵押消费借钱,抵押农村房借款不押房,工薪借钱等经营借款
1、福州平潭企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提提供的其它材料。