福州住房证没下来,或住房证不在手上,是不能办理抵押商住房产应急贷款,个人现房生意贷款,二手房屋抵押建筑装修贷款,商住两用住房抵押建筑装修贷款,小产权房本抵押经营贷款等抵押贷款的.但住房证没下来,可以申请装修贷款.欢迎来电咨询福州房贷抵押贷款需求.
福州办理现房抵押借款的途径：
1、银行：各大商业银行都是有现房抵押借款产品的,如：个人现房抵押借款,集体房产大额购物贷款,自建现房抵押生意贷款,二手房屋抵押经营贷款,抵押个人住宅贷款,抵押二手购房合同助学贷款,现房二次抵押借款等.
2、福州部分非银借款机构：市场上的借款机构是非常多的,除了银行之外,非常多的非银持牌借款机构也能办理现房抵押借款,如：福州典当行、借款公司、小额借款公司等等.
3、民间垫资公司：很多人对于个人垫资公司并不了解,实际上垫资公司是以公司作为平台,快速的为需要资金的借款人匹配出借人,垫资公司匹配的出借人都是个人资金方,选福州正规的个人垫资平台也可以筹集到资金.
福州住宅抵押借资优势:
1、抵押企业房产经营贷款,按揭房子抵押生活支出贷款,公司房屋抵押周转贷款,分期住宅抵押出国留学贷款,公司购房合同商务活动贷款等住宅借资不影响正常居住,不影响住宅的使用权,房主仍可将住宅用于居住、出租、经营等;
2、借资额度高.只要提供相对足值的抵押物（住宅）,便可获得大额借资,以满足福州经营,资金周转需求;
3、住宅评估值高,可获得福州住宅评估价值的70%左右;
4、福州住宅借资用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.福州住宅借资利息远低于典当、担保借资、汽车借资利息.
集体房产建筑装修贷款,公司现房大额消费贷款,安置房屋抵押资金周转贷款,小产权住房抵押助学贷款,抵押分期房本大额消费贷款等对贷款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还福州住宅贷款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供福州银行住宅贷款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的住宅作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立福州银行个人住宅贷款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息.
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