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抵押按揭房产生意贷款,分期现房大额购物贷款,二手房屋抵押建筑装修贷款,个人住宅教育贷款,抵押商住购房合同教育贷款等住房借款,那么经济适用房可以做住房借款吗？
1、通常情况下,中山经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借款；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到中山住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理中山住房抵押借款了.
中山房子抵押贷款,房产抵押商务活动贷款,个人房子抵押教育贷款,安置房屋抵押经营贷款,商住住房资金周转贷款,企业房本抵押大额消费贷款等的缺点:
1、不面向中山所有房子,有房不一定能办贷款.抵押的房子必须能进行上市交易.
2、中山房子房龄、面积、房子性质也是考虑的因素,房子贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房子贷款还没还完的房子,又或者是协议的已购公房等许多房子,都不能够办理.
3、房子贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房子贷款未成功.
3、房子成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房子进行处理.
中山房子借款二抵：
除了满足抵押借款的诸多条件外,还需要满足：
1、抵押商住两用房产经营贷款,抵押商品房子大额购物贷款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,全款住房抵押大额购物贷款,抵押购房合同生活支出贷款等借款人具有中山该房子的房子证;
2、该房子拥有可抵押额度;
3、中山房子借款人年龄在18-50周岁;
4、抵押房子面积在40平米以上.
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