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黄浦房抵贷-房产抵押贷款|房产一押二押贷款,有门店

2023-12-04 04:20:17

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很多人在急用钱的时候都会选择贷款这一方式,来缓解资金紧张的状况,想要贷款额度高一些的话,可以选择住房抵押贷款。上海个人抵押房屋购买合同贷款,住房购买合同抵押经营借钱额度高,利息低。是很多需要大额资金需求人们的首选。

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银行房屋抵押借钱,公司抵押房子机构贷款,抵押住房机构创业借钱,房子抵押贷款不押房,工薪借钱等房子抵押要求:

接受产权明晰,变现能力较强的商品房子和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与借款经办机构必须位于上海,个人抵押购房借款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房子作为抵押物;

③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;

④具有较强的变现能力,房子结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

⑤抵押物为商品房子的,房龄一般不得超过20年,且借款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且借款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

具体您的房子是否符合条件,请联系咨询确认,以咨询确认具体情况为准。

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第一:评估抵押房产

根据上海房产抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借钱依据,并以抵押物的二分之一为借钱金额。出具房产评估报告。

第二:提交房产抵押所需证件

上海房产抵押借钱人(自然人)需提供的证件:

1、借钱人上海身份证,上海户口簿;

2、房地产权证或房产所有权证,上海土地使用权证;

3、还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件 )

4、结婚证明:结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

5、单身证明:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

6、离婚证明:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第三:签署上海房产抵押借钱合同

上海房产抵押借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押借钱合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据,仔细阅读了解合同条款。

第四:房产抵押公证

上海房产抵押借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五:办理房产抵押权证(他项权利证)协助办理房产抵押权证。

第六:房产抵押发放借钱。

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的户头。

七:最后还有一步,了解房产抵押合同,按房产抵押合同的条款履行还款义务。

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