找南宁正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,也称按揭贷款.全款房可办理适用房产大额消费贷款,二手现房教育贷款,商住两用房屋创业贷款,安置住房资金周转贷款,抵押分期房本生意贷款等.
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南宁房产抵押贷款投入多一点,二手房产抵押生意贷款,集体现房生意贷款,安置房屋抵押贷款,小产权住宅经营贷款,抵押小产权购房合同出国留学贷款等房产抵押贷款方法好一点,自然绩效就高一点.真诚,我司以诚相待.
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1、金额：出于商业目的（现房抵押贷款）,通常最多可以申请南宁现房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据南宁现房贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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1、南宁住房评估需要贷款人支付一定的住房评估费用,价位一般在500元左右.
2、南宁不是所有住房都可以作抵押,考虑到住房的变现问题,银行通常规定抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的住房等.
3、放款速度较慢,住房贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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