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杭州杭州市区房产抵押贷款流程:
(1).贷款人贷前咨询:填写杭州杭州市区居民房产抵押申请书，提交下列材料给银行:
1)贷款人所在杭州杭州市区单位出具贷款人固定经济收入说明;
2)贷款的担保人杭州杭州市区营业执照和法人说明等资信说明的文件;
3)贷款人有法律效力的杭州身份说明;
4)符合法律规定的有关房产所有权证件或者本人有权支配住房的说明
(2).银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3).贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。
(4).借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证。
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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，需年满18周岁。
2、杭州杭州市区有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押。
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、杭州房产抵押的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地杭州改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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