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肇庆住房抵押借款,抵押安置房产大额购物贷款,商品现房经营贷款,抵押经济适用房屋经营贷款,集体住房抵押建筑装修贷款,商住购房合同抵押大额购物贷款等的缺点:
1、不面向肇庆所有住房,有房不一定能办借款.抵押的住房必须能进行上市交易.
2、肇庆住房房龄、面积、住房性质也是考虑的因素,住房借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住房借款还没还完的住房,又或者是协议的已购公房等许多住房,都不能够办理.
3、住房借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使住房借款未成功.
3、住房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住房进行处理.
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肇庆哪些银行可以做老现房贷款？老现房做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的现房和贷款经办银行须位于同一城市,抵押二手房产生意贷款,拆迁安置房子出国留学贷款,经济适用房屋抵押经营贷款,分期住房抵押商务活动贷款,商品购房合同抵押周转贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受肇庆现房面积小于30平方（含）的现房作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.肇庆现房变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为现房的,房龄一般不超过30年,现房贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受肇庆闲置6个月以上的商业现房作为抵押物.
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抵押房产证助学贷款,安置现房生意贷款,商住两用房屋抵押经营贷款,抵押二手住房经营贷款,自建房本出国留学贷款等准备资料：
1、肇庆现房抵押消费借款,需要身份证,户口本、现房所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有现房借款用途合同.
3、现房抵押经营借款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他肇庆现房借款以及财力证明,肇庆现房借款用途合同.
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