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1、现房贷款对贷款人的要求：贷款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、廉江市有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、现房贷款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（现房）,现房符合抵押的条件.
6、廉江市现房贷款须是商品房,可以进入廉江市市场交易流通的现房.
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廉江市住宅抵押借资怎么办理？
1、向银行申请房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等借资；
2、银行对住宅借资申请进行调查、审批；
3、双方签订廉江市住宅抵押合同；
4、将住宅证抵押给银行或借资机构；
5、住宅抵押借资登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
6、发放借资；
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