年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力才能申请房产抵押贷款，房子一押二押贷款，公积金信用贷款等朔州房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权..
朔州住房抵押借款办理,个人住房证抵押借款,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等一般步骤：
1、朔州住房借款申请：借款人提出住房借款用途、金额及年限时间；
2、准备借款材料：借款人将住房借款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看住房评估：由朔州相关借款机构对抵押住房进行实地勘查、评估；
4、报批借款申请：将所有住房借款资料连同评估报告或勘估意见书报送朔州银行或借款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、借款开户并放款：借款人开立住房抵押借款还款账户、银行放款至该账户.
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朔州公积金房产贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房产二次抵押贷款等适用群体
1.有房产贷款的个体工商户、私营企业主.
2.有朔州房产的优质企事业员工.
3.朔州有正常稳定工作的自然人,教师,公务员,司机,职员,工厂员工等
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朔州住宅抵押借款条件：
1.借款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.朔州住宅是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住宅借款.
3.住宅产权清晰明确,有一定抵押价值,不在朔州拆迁范围内,借款人拥有住宅权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
5.有合法的借款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
朔州房屋抵押贷款稍微繁杂,需依据流程逐步逐步来,要有耐心,朔州房屋抵押贷款,,,等通常从申报到下款必须7到30个工作日!具体还需正式下款为准.