在办理莆田大额的房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的时候,利息是必须考虑的问题,房产抵押贷款，房子一押二押贷款，公积金信用贷款等利息低,还款的压力就减少很多,低利息首先选择的就是银行办理.
莆田房子抵押借款要求包括什么？
1.需要有莆田合法有效的身份证,抵押借款的抵押物是你的房子；
2.一份固定的经济收入具有偿还借款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购房子总价30%的首付款,原抵押借款已偿还一年以上
4.抵押房子已取得莆田房子所有权证,且房子年限在10年以内的；
5.能够提供房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房子借款银行认可的有效担保；
6.借款银行规定的其他要求.
提供莆田押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.信息与咨询免费,办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，房屋抵押借款等贷款可来电咨询,致力于个人及企业经营融资.
莆田房屋抵押贷款的流程：
1.贷款人委托本公司办理房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等贷款手续,提交相应的房屋贷款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向莆田贷款银行提交房屋贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.贷款银行审批通过;
5.莆田房屋局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放贷款.
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莆田哪些住宅银行不予办理住宅抵押借资,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理莆田住宅抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅借资的.
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