找武威正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,也称按揭贷款.全款房可办理房产抵押贷款，房子一押二押贷款，公积金信用贷款等.
用武威房子抵押借款流程是怎样的?
1、贷前,填写房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等居民房子抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,武威银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订房子抵押借款合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借款结清,取回抵押物（房子证）,武威放贷银行对款项用途的监督.
建立了一套具有一定规模和实力的武威房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.体系,目前主体客户已保持多年以上合作关系,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，房屋抵押借款等满足不同行业的客户需求.
一、武威房产能借资吗？
房产是优质的抵押物,符合办理房产借资条件,就可以申请住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等借资,是银行和借资机构比较青睐的借资方式.
二、武威工资能借资吗？
答案是肯定的,工资是可以借资的,工资卡借资指的就是无抵押借资.因为这种借资往往依据工资流水确定借资额度,所以也被人称作工资卡借资.
三、武威保单能借资吗？
保险单可以借资,以寿险保单的现金价值作担保,从保险公司申请借资.保险单借资额度取决于保险单的有效期、被保人的年龄和死亡赔偿金额.用户在申请保险单借资后,如果不进行还款,会从保单的死亡赔偿金中扣除
武威按揭住宅抵押借款,车辆抵押借款,个人借款,,,,,等主要看武威住宅的剩余价值以及借款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
武威房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等准入条件：
1.户籍：武威中国大陆公民；
2.年龄：贷款人在20周岁-65周岁之间,现房贷款抵押人小于70周岁；
3.公司要求：武威执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求：现房贷款要求两年不能有6个
1,不能有
2,近五年不能有24个
1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看贷款审批.
5.流水要求：如果是公司现房贷款的话,500万以内可免核流水报表；
6.其他:武威负债和资产率不超过90%左右。
,,等手续费要根据产权人的情况如:房龄,年龄,征信,位置,面积等来确定.所以武威房产抵押借款具体情况要客户把资料带到公司,武威借款公司会有专业的借款顾问一一给客户解答.