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影响莱芜区房产借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房产二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、莱芜区不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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莱芜区住房抵押贷款条件是什么？
房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住房要求：
1.莱芜区抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从住房竣工日起计算)与住房贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证.
莱芜区现房抵押借款,,,,,等一押,二押均可借款.条件不好,信用不好,等都可操作,只要莱芜区抵押现房评估150万以上,均可借款.
用父母的莱芜区现房抵押借资的办理流程:
1、征得父母同意,获得莱芜区现房一切人同意;
2、取得现房借资所需的相关资料以及莱芜区现房共有权人的同意书;
3、到当地办理现房借资,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经借资机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得借资,监督款项流向.
现在住房抵押贷款是贷款行业最为常见的,莱芜区按揭的住房可以抵押,抵押的产品有:,,,公积金贷款等.莱芜区按揭房款没还完,还款期间,就影响着再次贷款的方式和金额了.