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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押物（房子）基本要求：
（1）房子房龄：借款人年龄+借款年限<70
（2）抵押房子性质：商品房房子、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房子等.
（3）德阳房本要求：房子证借款一抵和二抵都可以
（4）房子借款人年龄：18-65周岁
（5）德阳房子借款面积：40平
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1）了解所有借资人抵押人的情况(住宅的情况,公司的情况,借资用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配住宅借资方案：房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等
3）解决异议,面签
4）收集德阳住宅借资资料
5）下户（个人或者公司,勘察德阳住宅情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行德阳住宅借资合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）住宅借资,贷后处理
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房产抵押借款,按揭房产抵押借款等注意问题：
①德阳银行流水;银行流水要覆盖房产借款月还款额的二倍以上；
②房产借款用途;不管是德阳企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许房产借款金额流入房市和投资市场；
③房产借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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