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住房抵押是只借款人将个人名下的住房作为抵押，分期偿还本息的借款形式。住房的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则
银行有权依法处分抵押住房，并在处分抵押住房所得价款中优先赔偿权，但也有住房抵押拒贷的可能。
抵押房产典当行借款,个人房本抵押贷款,抵押房产机构创业借款,抵押房产证贷款不押房,抵押房产借款等抵押借款拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、借款用途不明确；
3、负债高；
4、抵押住房不达标。
不是所有的住房都能办住房抵押借款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途住房，未结清借款的住房，没有房产证的小产权住房，未满5年的经济适用住房，房龄太久、面积过小的二手住房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的住房，权属有争议的住房，拆迁范围内的住房等均不能用来抵押借款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请住房抵押借款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高住房抵押借款的通过率。
抵押房产典当行借款,个人房本抵押贷款,抵押房产机构创业借款,抵押房产证贷款不押房,抵押房产借款等抵押借款申请条件：
1，茂名住房性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价住房、经济适用住房（对经济适用住房要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，茂名抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
茂名房产贷款提供抵押房子购买合同借款,自建房抵押借款,抵押房产证创业贷款,购房合同抵押借钱不押房,抵押名贵酒借款等贷款咨询服务,茂名专业贷款咨询机构,为你的房产贷款提供优质服务！
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茂名银行房屋按揭贷款流程是怎样的
房屋按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭贷款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、茂名银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到茂名房管局办理《房屋他项权利证》
用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房屋抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照房屋抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按房屋抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕房屋抵押贷款
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
除了银行房屋按揭贷款,还有抵押房产红本借款,个人房子购买合同抵押贷款,抵押房屋机构资金周转贷款,房产抵押银行借钱不押房,工薪借款等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
主营业务茂名住房抵押贷款,有押房和押住房证贷款方式.不管哪种住房抵押贷款方式,都需要相应的符合贷款条件和资质,需要了解自己是否符合茂名办理贷款业务的联系在线办理房贷经理.
茂名首套房需要提供的资料:
1)申请人和配偶的身份证、茂名户口原件+复印件3份
2)购房协议书正本
3)房价20%左右或以上预付款收据原件及复印件各一份
4)个人信用报告，可以到银行去申请办理，也可以到银行的自助查询打印机上查询并打印。夫妻的需要提供双方的信用报告
5)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等（工资单、个人所得税缴纳单、茂名单位开具的收入证明、茂名银行存单等）
6)开发商的收款账号1份
抵押房子购买合同借款,按揭房抵押借钱,抵押房子机构周转贷款,抵押住房银行贷款不押房,公积金贷款等住房抵押借款资料也基本是提供以上资料。
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个人住宅抵押贷款,押红本房屋借钱,公司抵押房子借款,抵押房屋银行装修借钱,抵押房屋借钱不押房,工资信用借款,住宅二次抵押贷款,茂名公积金住宅贷款等常见渠道有哪些？
1、茂名住宅贷款银行（大部分银行均可受理）
2、住宅贷款公司
3、住宅\汽车贷款平台
4、小额贷款公司
5、茂名住宅贷款公司旗下贷款机构
专业权威的茂名贷款公司,在当地贷款行业小有名气,资金雄厚.房屋押手续借款,企业房屋抵押机构借钱,房子抵押银行经营借钱,抵押分期房借钱不押房,抵押名贵手表贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,通过率高,具体以贷款人资质审核而定,欢迎先来电了解.
抵押房子购买合同借钱,企业抵押房产贷款,房屋抵押装修借钱,抵押房产证借钱不押房,公积金信用借款等房屋抵押贷钱的几大优势！
1.利率相对较低
因为申请人会用房屋作为抵押，而房屋本身具有不小的市场价值，对茂名银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。
2.借贷时间较长
相比茂名企业贷、车贷、信用贷，房屋抵押贷钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。
3.申请额度较高
这一点很好理解，因为茂名抵押的物品（房屋）本身就是具有较高市场价值的房屋，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，房屋抵押贷钱可申请的额度为房屋市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。
4.审批率较高
这也是因为有茂名房屋作为抵押的原因，银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还贷钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。
5.还款方式多样
与其它信用贷钱相比，茂名房屋抵押贷钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。
6.可以提前还款
申请人可以在还款日之前提前向茂名银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。
7.可以用他人房屋进行抵押
很多人都以为办理茂名房屋抵押贷钱必须是自己名下的房屋，这其实是一个误区，房屋抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房屋作为抵押物，不过前提是房屋所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。
8.多款方式可选
抵押房子购买合同借钱,企业抵押房产贷款,房屋抵押装修借钱,抵押房产证借钱不押房,公积金信用借款等
9.贷钱用途广
可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
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