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抵押商住两用房产创业贷款,商品房子生活支出贷款,抵押公司房屋生活支出贷款,抵押企业住宅应急贷款,自建房本助学贷款等房屋抵押借款的流程是什么
澄迈永发镇房屋抵押借款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照澄迈永发镇银行的规定，房屋抵押借款的流程主要有：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、澄迈永发镇银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房屋的产权证书，办理房屋抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证。
5、借款合同签订并经公证后，澄迈永发镇银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
根据澄迈按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.人的资质,选择不同的安置房产抵押资金周转贷款,抵押商住两用现房周转贷款,抵押房屋贷款,企业住房应急贷款,抵押自建购房合同教育贷款等抵押贷款.还有不同的还款方式,按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等.
当人们需要大额资金周转的时候，澄迈名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
澄迈四类房产不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的房产（按揭房）
抵押消费借钱的房产必须是没有任何抵押且无借钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已
经拥有此房产的他项权利，借钱人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
澄迈已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房产之
一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理澄迈房产抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理澄迈房产抵押消费借钱。
除了有房产抵押借钱之外，商品房产出国留学贷款,企业现房贷款,安置房屋建筑装修贷款,抵押农村自建住房大额消费贷款,商品购房合同教育贷款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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