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个人住房抵押借款是指借款人以青岛个人住房为抵押，向借款机构申请用获得的借款。个人住房抵押借款是如今最有效的借款方式之一。能解决大额资金的需要。
商品房产抵押贷款,全款房子抵押生意贷款,经济适用房屋生意贷款,抵押适用住房经营贷款,抵押分期房本资金周转贷款等抵押借款一般办理流程
1、青岛住房抵押借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备住房抵押借款材料：借款人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、抵押住房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批抵押借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、抵押青岛住房合同公证：借款人及抵押人填写(住房抵押借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其住房抵押借款进行公证;
6、抵押住房登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开立青岛银行账户、发放借款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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青岛住房抵押贷钱须考虑下列标准：
1.住房抵押贷钱不管是不是结清，贷钱期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的住房产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押住房(依据贷钱人户下房产证明材料评定);
5.青岛贷钱还款方式须为按月期供类贷钱还款方式;
6.贷钱人征 信良好;
7.贷钱人年龄18-70岁（房龄+贷钱人年龄）;
8.青岛抵押住房的房龄一般不超过30年;
9.贷钱人拥有青岛稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
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