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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房屋作为抵押借钱换取资金用于周转，但是房屋抵押借钱不是谁都能申请的，若想申请房屋抵押借钱，首先你得有房屋，但有房屋申请房产抵押借钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房屋是有条件限制的。如果你的房屋不符合条件，那么申请房屋抵押借钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房屋抵押借钱，抵押个人房产生活支出贷款,抵押全款房子生意贷款,抵押个人房屋助学贷款,抵押小产权住房资金周转贷款,商住房本出国留学贷款等避免因个人或是房屋的问题导致借钱被拒。下面，简单介绍下申请房屋抵押借钱时银行对房屋都有哪些要求：
1.首先，申请房屋抵押借钱时抵押的房屋的产权一定要清晰，借钱人一定要有房屋拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房屋都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房屋、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押借钱。
3.对于桂林银行来说，房龄越小的房屋变现能力越强，万一遇到借钱人不还款，银行也可以通过拍卖房屋来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借钱人不还款，银行想通过拍卖房屋来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和借钱年限之和不得超过30年，否则申请房屋抵押借钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房屋抵押借钱
的成功率就越大。
5.桂林房龄是从房屋竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房屋若想申请房屋抵押借钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押借钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你桂林的房屋房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借钱，如果原借钱行不支持房屋二次抵押借钱，那么就无法申请房屋抵押借钱。
7.用于抵押的房屋地址位置好，周围配备齐全，房屋面积不能小于50平。
8.申请房屋抵押的借钱人需要满足自身年龄要求(18~65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在桂林半年以上。
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抵押自建房产资金周转贷款,农村自建房子抵押教育贷款,商住两用房屋抵押大额消费贷款,拆迁安置住房抵押经营贷款,拆迁安置购房合同抵押周转贷款等住房对于抵押贷款有什么优势吗？有的，看看基本的几点
优势一：贷款额度高
通常而言住房抵押贷的额度可视住房自身价值来定一般最高额度可达住房评估价值的70%左右所以一般借款人想要获得较大金额的贷款会选择桂林阳朔县住房抵押贷款的形式
优势二：住房抵押贷款限期长
办理桂林阳朔县住房抵押贷款银行能给到的贷款期限相对较长一般是10-20年，最长可达30年对于贷款人而言贷款期限更长还款压力也相应减轻，这是很明显的优势之一。
优势三：利率相对较低
因为借款人有桂林阳朔县住房作为抵押所以银行要承担的放贷风险就要小很多相应的借款人就可以享受其他有利的贷款条件如低利率的优势。这能给贷款人减少很多贷款的压力。
优势四：审批率相对较高
将桂林阳朔县住房抵押给银行坏账的可能性降低正因如此在其他方面的要求上会相对宽松相应的批贷率也会更高，住房是价值高的资产，变现能力强，通过审批就高。
优势五：还款方式多样
与无抵押贷款方式不同借款人对还款方式的选择面较宽一般有一次性还本付息等额本金法和等额本息
优势六：解决你大额资金的需要
有困难的时候，需要大额资金，周转不过来，又不能或者不愿跟朋友亲戚借，避免尴尬的情况下，可以帮助解决大额资金问题。
优势七：贷款方式可选
桂林阳朔县银行或者贷款机构为了适应客户需求，推出多款抵押贷款产品，有抵押自建房产资金周转贷款,农村自建房子抵押教育贷款,商住两用房屋抵押大额消费贷款,拆迁安置住房抵押经营贷款,拆迁安置购房合同抵押周转贷款等
坐标桂林的房产证抵押贷款公司,每天都有大量专业分期房产抵押商务活动贷款,抵押房子大额购物贷款,商住两用房屋抵押教育贷款,还有如自建住宅出国留学贷款,小产权购房合同抵押大额购物贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款业务项目推荐给需要的客户.
桂林阳朔县全款房产经营贷款,商住两用房子经营贷款,抵押商品房屋贷款,经济适用住房大额购物贷款,拆迁安置房本抵押周转贷款等住房抵押贷钱流程：
（一）住房抵押贷钱准备签约阶段：
（二）住房抵押贷钱签约阶段：
（三）办理住房抵押登记阶段：
1、住房抵押贷钱抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、桂林阳朔县房地产交易中心根据抵押房地产坐落桂林阳朔县受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放贷钱后按时还贷钱避免出现逾期产生信用不良的情况。
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