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当人们需要大额资金周转的时候，保定名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
保定四类房屋不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的房屋（按揭房）
抵押消费贷款的房屋必须是没有任何抵押且无贷款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已
经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
保定已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理保定房屋抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理保定房屋抵押消费贷款。
除了有房屋抵押贷款之外，抵押房产出国留学贷款,集体现房抵押贷款,自建房屋抵押教育贷款,经济适用住房经营贷款,抵押购房合同创业贷款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。
保定按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.需要提供银行流水,向银行证明其有足够的分期房产抵押助学贷款,自建现房抵押大额贷款,经济适用房屋抵押教育贷款,抵押集体住房周转贷款,分期购房合同抵押建筑装修贷款等还款能力,以降低房产贷款机构的放贷风险.
住房抵押借款,抵押农村自建房产出国留学贷款,抵押个人房子贷款,抵押按揭房屋经营贷款,拆迁安置住房抵押商务活动贷款,抵押农村自建房本生意贷款等的费用
1、评估费
一般来说，用住房来抵押借款都是需要先委托评估公司对抵押的住房进行评估的，保定安新借款机构会根据制定的评估公司评估住房的价格来判定借款的额度。（对住房的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、保定安新律师费
3、保险费。在商业借款和组合借款中，以住房抵押方式申贷的，需购买住房财产险。为了风险的管控
4、保定安新抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、保定安新公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
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保定安新个人房产出国留学贷款,安置现房大额购物贷款,抵押适用房屋周转贷款,自建住宅创业贷款,抵押个人房本贷款等房屋抵押借钱要经历哪些步骤才能完成呢？
1、选择保定安新正规靠谱的借钱机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而借钱机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的借钱机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。找一家当地的借钱机构大平台正规放心。
2、按要求提供保定安新房屋抵押借钱审批材料办理审批，
3、保定安新借钱机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与借钱人确定房屋抵押合同金额最终签定房屋抵押借钱合同。
5、在保定安新房管部门办理房屋抵押手续，完成后，保定安新借钱机构取得他项权利证明，最后放款。
6、收到放款后，后期要按房屋抵押合同签订的款项进行还款。
保定各银行对房子抵押借款的规定,按揭房是可以抵押借款的,但按揭房抵押并不是每一家银行或者保定借款机构都不一样的,有部分是可以办理二次抵押借款.拆迁安置房产抵押生意贷款,拆迁安置房屋抵押出国留学贷款,拆迁安置住房商务活动贷款等具体的可以咨询相关专业人士,欢迎来电！