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昆明昆明市区房屋抵押,集体房产生意贷款,抵押商品房子大额消费贷款,安置房屋抵押大额消费贷款,小产权住宅大额消费贷款,小产权购房合同抵押创业贷款等借钱需要的条件如下：
1、抵押人具有完全民事行为能力；
2、抵押人的身份 证明合法有效；
3、抵押人的征 信记录良好；
4、昆明昆明市区有稳定的收入来源；
5、拥有抵押房屋的所有权，所有权明晰；
6、房屋抵押人有首期还款的能力；
7、有昆明购房合同；
8、能提高有效抵押担保。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登
记的，应当书面通知申请人。
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抵押商品房产创业贷款,农村自建房子抵押出国留学贷款,拆迁安置房屋抵押生活支出贷款,企业住宅抵押建筑装修贷款,公司房本大额购物贷款等房屋抵押贷款还有哪些优势呢？
1、昆明昆明市区预期年化利率相对较低。由于借款人提供了昆明昆明市区房屋做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的预期年化利率；
2、昆明昆明市区贷款期限较长。跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房屋抵押贷款的期限是比较长的，用昆明昆明市区房屋抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、昆明昆明市区贷款额度较高。无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的七成左右，可以解决借款人要大额贷款的困难。
4、昆明昆明市区审批率相对高。将昆明昆明市区房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)
5、昆明昆明市区能用他人房屋做抵押。假使借钱方名下无房屋但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。
6、昆明昆明市区还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
7、昆明昆明市区一次抵押，循环使用。现在昆明昆明市区许多银行都了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。
8、昆明昆明市区可提前还款。在贷款到期借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。最后提醒借款人，房屋抵押贷款虽然能获得额度较高利息较低的贷款，但办理手续相对复杂，借款人需根据自己的实际情况衡量斟酌。
9、贷款方式多样
抵押商品房产创业贷款,农村自建房子抵押出国留学贷款,拆迁安置房屋抵押生活支出贷款,企业住宅抵押建筑装修贷款,公司房本大额购物贷款等
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昆明昆明市区企业房产抵押贷款,个人现房资金周转贷款,全款房屋抵押应急贷款,抵押住房教育贷款,商住两用购房合同抵押生活支出贷款等住房抵押借钱流程是怎样的
1、 借钱人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押借钱证明材料：
（1）借钱人所在昆明昆明市区单位出具的住房抵押借钱人经济收入证明，借钱人要具备能偿还住房抵押借钱的能力；
（2）借钱担保人的昆明昆明市区营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，产权要明晰；
（5）抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建昆明昆明市区的住房抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）昆明昆明市区借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借钱人的借钱申请、购买住房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。（视借钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、住房抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、住房抵押借钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借钱就好了。
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