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1、抵押人具有完全民事行为能力；
2、抵押人的身份 证明合法有效；
3、抵押人的征 信记录良好；
4、韶关浈江有稳定的收入来源；
5、拥有抵押房产的所有权，所有权明晰；
6、房产抵押人有首期还款的能力；
7、有韶关购房合同；
8、能提高有效抵押担保。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登
记的，应当书面通知申请人。
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1、抵押适用房产出国留学贷款,抵押适用房子大额贷款,按揭房屋大额消费贷款,企业住宅抵押应急贷款,集体购房合同经营贷款等贷款额度：这个一般主要是根据韶关浈江房屋自身的价值来决定的，最高可以获得房屋价值的70%左右的额度。
2、抵押适用房产出国留学贷款,抵押适用房子大额贷款,按揭房屋大额消费贷款,企业住宅抵押应急贷款,集体购房合同经营贷款等贷款期限：除了额度之外房屋抵押贷款期限也是非常有优势的，因为属于韶关浈江固定资产，所以期限长，对于借贷者来说贷款期限拉长，大大减少还款压力，正常是在10到20年之间，最长可以达到三十年。
3、抵押适用房产出国留学贷款,抵押适用房子大额贷款,按揭房屋大额消费贷款,企业住宅抵押应急贷款,集体购房合同经营贷款等不要求借款人身份性质：对于韶关浈江房屋抵押贷款一个很大的优势那就是对于借款人的身份性质要求少，不管是上班族，个体户，企业经营者还是自由职业者质押你的房屋抵押物满足要求，贷款用途符合规定都是可以申请贷款。
4、抵押适用房产出国留学贷款,抵押适用房子大额贷款,按揭房屋大额消费贷款,企业住宅抵押应急贷款,集体购房合同经营贷款等用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、抵押适用房产出国留学贷款,抵押适用房子大额贷款,按揭房屋大额消费贷款,企业住宅抵押应急贷款,集体购房合同经营贷款等期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6、抵押适用房产出国留学贷款,抵押适用房子大额贷款,按揭房屋大额消费贷款,企业住宅抵押应急贷款,集体购房合同经营贷款等金额较高：最高不超过韶关浈江抵押房屋价值的70%左右。
7、抵押适用房产出国留学贷款,抵押适用房子大额贷款,按揭房屋大额消费贷款,企业住宅抵押应急贷款,集体购房合同经营贷款等韶关浈江还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及随借随还。
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住房抵押贷款,企业房产抵押资金周转贷款,抵押个人房子大额消费贷款,抵押安置房屋大额消费贷款,抵押全款住房贷款,抵押自建房本大额贷款等的程序如下：
1、向韶关银行提出贷款申请，并签订相关住房抵押合同。
2、银行下批贷款通知书，然后去韶关浈江房管局做住房抵押登记，拿出他项权证。
3、将他项权证交给银行，银行发放住房抵押贷款。
4、按时还完住房抵押贷款的款项。
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