北京垫资过桥代办公司，为您办理房屋垫资过桥业务。我们的服务内容包括：房屋过桥垫资、银行信用贷款、车子抵押贷款、企业信用贷款、奢侈品抵押贷款
我司是专业从事北京本地住房抵押的贷款公司,经手的个人房屋建筑装修贷款,适用住宅抵押助学贷款,抵押商住购房合同生活支出贷款等抵押贷款不计其数！主要为各位客户办理一押和二押贷款！走北京正规银行,收费透明,不玩套路！
北京房产证抵押贷钱需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地北京常住户口，有固定的住所；
3、有北京正当职业和稳定的收入来源，
4、具备按期偿还贷钱本息的能力；
5、愿意并能够提供贷钱人认可的北京房子抵押；
6、房子共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
北京所抵押房子的条件：
1、北京房子的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从房子竣工日起计算)+贷钱年限不超过40年；
3、所抵押房子未列入北京当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷钱人需提交的材料。
抵押房产建筑装修贷款,农村自建房子建筑装修贷款,抵押适用房屋大额贷款,抵押商住住宅创业贷款,抵押农村自建购房合同经营贷款等贷钱产品也需满足以上条件
申请抵押二手房产生意贷款,抵押公司现房商务活动贷款,适用房屋抵押应急贷款,抵押按揭住宅商务活动贷款,拆迁安置房本抵押大额贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.人具有北京居住地合法的身份证明,具备令贷款机构满意的资产状况.
抵押商品房产生活支出贷款,抵押现房创业贷款,按揭房屋教育贷款,抵押二手住房应急贷款,商住两用购房合同抵押教育贷款等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。
一、抵押优势
1、北京海淀住房抵押贷款利率相对较低
由于有抵押物的存在，住房抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
贷款期限较长
最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
2、北京海淀住房抵押贷款额度较高
其贷款额度通常是住房评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
3、北京海淀住房抵押审批率相对高
将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
4、北京海淀住房抵押还款方式灵活
与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。
借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
5、贷款方式多样
抵押商品房产生活支出贷款,抵押现房创业贷款,按揭房屋教育贷款,抵押二手住房应急贷款,商住两用购房合同抵押教育贷款等多样的贷款方式可选择
二、抵押劣势
1、不是所有的住房都能做抵押考虑到住房的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。
2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。
不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
虽然申贷人有住房保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！
北京房产抵押贷来幸福,安全到家.北京家有房产,商住房产资金周转贷款,企业现房建筑装修贷款,商住房屋抵押资金周转贷款,适用住宅抵押大额购物贷款,抵押二手房本周转贷款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.生财有道.
房产证抵押贷款其实就是住房抵押贷款，用名下或他人住房办理抵押贷款
集体房产抵押助学贷款,抵押适用房子出国留学贷款,个人房屋大额购物贷款,二手住宅资金周转贷款,抵押个人房本建筑装修贷款等住房抵押贷款一般情况下的办理流程
1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、北京海淀看房评估：由北京海淀相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、贷款合同公证：贷款人及抵押人填写（住房抵押合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、北京海淀抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到北京海淀房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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