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房屋抵押借款,分期房产抵押大额购物贷款,安置房子抵押生意贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,抵押按揭住房生意贷款,公司购房合同抵押助学贷款等借款的条件是什么？先看看一下几点，还有其他问题可以联系咨询，以联系咨询的为准！
1、抵押房屋借款人需要拥有福州合法的身份；
2、需要有福州稳定的经济收入和有偿还借款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购房屋作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%左右的首付款;
5、已购且办理了住房抵押借款的，原住房抵押借款已还款一年以上，借款余额小于抵押住房价值的60%左右，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供借款行认可的有效担保；
7、借款行规定的其他需要满足的条件。
8、抵押借款的抵押物是你的房屋；
9、需要福州你有固定的工作收入来源和住所来偿还你的借款；
10、银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、借款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房屋的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房屋的市场价，因为银行要控制风险。
提供福州权威、准确、及时、全面的按揭房产资金周转贷款,分期现房抵押助学贷款,自建房屋抵押应急贷款,抵押按揭住宅教育贷款,商品房本抵押资金周转贷款等房产抵押助贷服务,正规房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.公司,为您降低贷款利率,简化贷款流程.
二手房产商务活动贷款,抵押商品现房应急贷款,抵押企业房屋助学贷款,分期住宅抵押大额消费贷款,抵押自建房本大额贷款等房屋抵押有哪些优点呢
一、额度高期限长。申请福州连江贷钱额度高可为房屋的7成左右，甚至更高。
二、贷钱期限高也可达到30年之久。福州连江银行除了按揭房贷可以达到30年之久，其他贷钱项目还没有能够达到这么长时间的。
三、福州连江贷钱使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行贷钱相比各大银行可能都会规定申请人申请贷钱的用途。
四、福州连江多元的房屋抵押贷钱还款方式也是有点之一。
那么还款方式有以下几点分别了解下：
1.等额本息
贷钱人每期以相等的金额偿还贷钱，按还款周期逐期归还，在贷钱截止日期前全部还清本息。
2.等额递增
以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式（如三年期贷钱，每隔12个月增加还款100元，若开始的一年每月还款1000元，则转年每月还款额为1100元，第三年为1200元）。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。
3.等额递减
以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式（如三年期贷钱，每隔12个月减少还款100元，若开始的
一年每月还款1000元，则转年每月还款额为900元，第三年为800元）。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款
的客户。
4.等额本金
贷钱人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷钱利息，而每期归还的本金等于贷钱总额除以贷钱期数。
5.按期付息还本
按期付息还本，就是贷钱人通过和银行协商，为贷钱本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
6.混合利率贷钱还款法
混合利率贷钱还款法指在贷钱开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。
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福州连江房产证抵押贷钱流程有哪些呢？
商住房产创业贷款,抵押公司现房大额消费贷款,公司房屋抵押贷款,抵押商住住房助学贷款,商住房本大额购物贷款等贷钱具体说来，有如下几步：
第一歩，与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷钱可行性后，由贷钱人本人授权贷钱银行，查询信用情况；
第二歩，若客户信用无问题，客户提供其房产抵押物权证，由福州连江贷钱银行评估其抵押房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷钱额度；
第三歩，以上前期工作完成后，房产产权人及其配偶要携带房产抵押贷钱所需的材料，到福州连江贷钱银行签订贷钱合同，提交银行审批；
第四步，福州连江银行审批结果通过后，并按照贷钱银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果；
第五歩，终审通过后，双方填写签订房产抵押合同、担保合同并在福州连江办理相关公证、抵押登记手续等。
第六步，手续办理齐全后，等待放款。
以上只是简单介绍了房产证抵押贷钱,商住房产创业贷款,抵押公司现房大额消费贷款,公司房屋抵押贷款,抵押商住住房助学贷款,商住房本大额购物贷款等贷钱所需要的一些基本流程，根据贷钱种类的不同，如二押、按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类贷钱，实际操作起来会较为复杂一些。
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