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西安住房抵押借款需要什么条件
1.条件如下：抵押物住房应该已经取得住房所有权证，抵押物住房必须产权清晰，借款人具有完全处置的权利，能做西安住房抵押登记。
2.抵押人必须将抵押物住房价值全额用于借款抵押，住房可以合法上市交易，容易变现。危旧住房、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且住房产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低借款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
3.有可观的收入申请西安银行住房抵押借款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还借款本息能力的主要依据。
4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么借款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。
5.借款人年龄在18-65岁间。
扩展资料：
西安住房抵押借款是西安银行为保证借款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币借款方式。这种借款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得借款，这期间如果债务人不能按期偿还借款本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的住房。并可优先受偿的借款方式。这种借款方式，可以减少债权人的借款风险，为债权人收回借款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押借款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房借款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行借款的风险，而抵押借款,抵押二手房产创业贷款,现房大额消费贷款,抵押经济适用房屋应急贷款,集体住宅经营贷款,农村自建购房合同抵押建筑装修贷款等恰恰在借款风险较大的情况下，为债权人提供了收回借款的有效保证。
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西安高新区抵押二手房产生意贷款,安置现房大额消费贷款,商品房屋抵押应急贷款,分期住房抵押生意贷款,分期房本抵押应急贷款等住房抵押借款利率怎么算
1、西安高新区各银行住房借款利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的借款利率相对较低，放贷的可能高；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的借款利率也相对较高。审核的条件也更严，放贷的可能低。
2、最新借款基准利率表显示，五年以上银行借款基准利率为和一年的有些差异,西安高新区住房个人抵押借款与购房按揭借款银行利率不一样，住房抵押借款利率都是在基准利率的基础上上浮的多，而住房按揭借款首套房相对低些.
3、西安高新区住房抵押借款一般是基准利率上浮,各个银行有些微不一样的，还有一个要关注的就是借款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定选择哪家银行或机构办理。要根据个人的实际情况去选择，不要盲目。
4、住房抵押借款利息计算方法分析：根据用于西安高新区抵押住房对应的住房是否偿清借款，可获得的借款额度和利率也是不一样的。
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房产助学贷款,抵押适用房子商务活动贷款,适用房屋抵押贷款,公司住房抵押教育贷款,公司购房合同抵押创业贷款等抵押借钱手续流程
1.借钱人借钱前：填写西安高新区住房抵押借钱申请书，并提交西安银行下列证明材料：
①借钱人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借钱人具有法律效力的西安身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤西安高新区抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建住房的合同、协议或其他证明文件;
⑧借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。
5.住房抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借钱人在申请借钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借钱的必须没有不良还款记录。
7. 借钱人在西安高新区有固定工作和稳定收入，具备还款能力，住房位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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