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一、徐州住房抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、徐州住房抵押借资的缺点
徐州住房借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.住房借资审批放款时间也比较长,对住房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息徐州住房借资是办理不了的.
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1、徐州住房借资提前还款划不划算要具体情况具体分析；
2、等额本金提前还款,若徐州住房借资过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；
3、等额本息提前还住房借资,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金.
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1、徐州房屋贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、徐州公司房屋贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、徐州公司实际办公场所房屋证或租赁协议.
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