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1.借资金额较高：由于南京抵押的住宅属于固定资产,房地产抵押借资金额高于其他借资金额；
2.住宅借资门槛低:只要住宅借资用于合理、合法用途,有南京住宅符合条件的可以借资；
3.住宅借资期限较长：用住宅抵押所贷的期限会更长些（10~
30年）；
4.借资用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.小产权房产抵押大额购物贷款,拆迁安置房子抵押生活支出贷款,抵押经济适用房屋建筑装修贷款,全款住房生意贷款,抵押经济适用房本生活支出贷款等住宅借资还款方式多.
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1、南京房产贷款申请书；
2、身份证、户口簿或南京其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,房产产权证,房产评估证明；
5、抵押房产清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他房产贷款文件资料.
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