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1、利率相对较低.哈尔滨有抵押物（房子）的存在,房子抵押借款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、借款期限时间长.正常10~
20年,最长房子借款期限为30年,但要求借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、房子借款额度高.哈尔滨房子评估价值的50%~
70%左右，房子价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将哈尔滨房子抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房子借款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供房产证经营贷款,商住两用房子抵押贷款,抵押小产权房屋生活支出贷款,抵押公司住房大额贷款,商品房本抵押周转贷款等房子借款业务供客户选择.
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属于集体房产抵押教育贷款,商住房子抵押教育贷款,商品房屋抵押大额购物贷款,自建住宅抵押资金周转贷款,抵押农村自建购房合同贷款、住房抵押借款、住房二次抵押借款、住房借款、抵押借款等哈尔滨共有住房的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的住房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的哈尔滨住房；
3.两人以上共同接受赠与的住房；
4.两人以上共同继承的哈尔滨住房；
5.因拆迁补偿形成的共有住房.
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想要用名下的住宅办理小产权房产抵押大额贷款,小产权现房抵押大额贷款,适用房屋抵押助学贷款,个人住宅生意贷款,自建购房合同抵押贷款等住宅借款业务,先了解需要的借款资料,提前准备:
1、如果是哈尔滨个人住宅抵押借款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住宅所有权证.
2、如果是哈尔滨企业需要抵押住宅借款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（哈尔滨会根据不同的银行有不同的材料提供,以住宅借款银行要求为准）
哈尔滨贷款人的有效身份证、户口簿是住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.所需资料,商住两用房产出国留学贷款,抵押二手现房贷款,公司房屋经营贷款,抵押经济适用住房生意贷款,抵押公司购房合同经营贷款等贷款还需资料有,婚姻状况证明,收入证明,银行流水等.