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1. 商品房作为抵押的,现房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 现房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和三亚现房贷款人还款能力综合确定授信期限.
顾客是上帝,抵押房产证生活支出贷款,抵押全款现房经营贷款,个人房屋应急贷款,还有如抵押经济适用住房大额购物贷款,农村自建房本抵押大额贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款,品质是上帝的需求.三亚房产证抵押贷款明确工作标准,品质一定会更稳.
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1.三亚借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.三亚借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借资评估机构出具的有效评房子估报告;
6.借资机构要求房子借资人提供的其他有效资料文件.
房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.最大的优点是对贷款人的身份和性质要求较低,三亚房产贷款可借10-20年,公司房产抵押出国留学贷款,分期房子应急贷款,抵押安置房屋教育贷款,农村自建住房抵押助学贷款,房本抵押周转贷款等贷款资金的使用期有很大的空间.