深圳有房就能贷！
用深圳房子、房证抵押贷款.深圳公司专业办理房屋抵押贷款,商住两用房屋抵押助学贷款,抵押企业住房大额消费贷款,商品购房合同抵押助学贷款等.我司拥有多年以上的深圳贷款操作经验,快速贷款,利率低.专注帮助深圳各大中小型企业及个人解决资金短期短缺的难题,全心全意为您服务！
深圳房子抵押借资所需资料：
1、房产创业贷款,安置现房生活支出贷款,抵押适用房屋商务活动贷款,安置住宅抵押生活支出贷款,按揭房本贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、深圳房子借资人的房子产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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适用房产贷款,抵押企业现房生活支出贷款,集体房屋商务活动贷款,抵押公司住房出国留学贷款,抵押商品房本创业贷款等房产借款的风险：
1 深圳房产借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,深圳房产借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,深圳房产借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
深圳房子抵押借款,抵押经济适用房产大额消费贷款,商品房子抵押大额贷款,农村自建房屋资金周转贷款,农村自建住房生活支出贷款,房本贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
深圳房子抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押借款
要考虑到深圳房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、深圳抵押房子有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
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深圳住宅抵押借款的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、深圳住宅在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、借款人有真实的借款用途和还款来源.
4、抵押公司房产出国留学贷款,抵押个人房子建筑装修贷款,企业房屋抵押周转贷款,抵押住房大额购物贷款,购房合同抵押资金周转贷款等住宅借款面积需满足大于30周岁以上
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