淮安本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.淮安住宅抵押贷款,正规贷款机构与淮安各大正规银行长期合作,为客户量身制定方案,高额度,低利率,办理快,商住房产抵押大额消费贷款,房子商务活动贷款,抵押商住房屋助学贷款等还款方式任选.
办理个人房子证抵押借资,房产证教育贷款,抵押拆迁安置现房出国留学贷款,抵押集体房屋资金周转贷款,抵押适用住房大额消费贷款,商住两用房本助学贷款等房子借资所需材料：
1、淮安抵押的房子证；
2、房子借资权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或淮安民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高淮安房子借资通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他房子证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借资用途证明；
8、房子抵押借资银行规定的其他借资资料.
淮安房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.淮安抵押房屋借资是指客户用已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行借资的品种.一般推出:自建房子抵押生活支出贷款,个人房屋抵押大额贷款,分期住房建筑装修贷款等产品.抵押房屋借资需要有明确的借资用途,专款专用,接受淮安借资发放方以及监管机构的监管.
淮安哪些住宅银行不予办理住宅抵押借款,抵押商住房产大额购物贷款,分期现房建筑装修贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,按揭住宅资金周转贷款,经济适用购房合同应急贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理淮安住宅抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅借款的.
淮安房产抵押借款,集体房产抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置现房教育贷款,抵押集体房屋助学贷款,住房应急贷款,抵押集体购房合同大额购物贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
淮安房产抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房产不能做抵押借款
要考虑到淮安房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、淮安抵押房产有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.
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抵押拆迁安置房产出国留学贷款,集体现房资金周转贷款,商品房屋出国留学贷款,抵押适用住房经营贷款,小产权房本经营贷款等对贷款人的要求：
（1）现房抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）淮安现房贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的现房,其他现房,固定资产等
（4）诉讼：淮安贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
淮安房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.淮安抵押房屋借资是指客户用已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行借资的品种.一般推出:自建房子抵押生活支出贷款,个人房屋抵押大额贷款,分期住房建筑装修贷款等产品.抵押房屋借资需要有明确的借资用途,专款专用,接受淮安借资发放方以及监管机构的监管.