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小产权房产建筑装修贷款,抵押小产权现房经营贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,抵押经济适用住房创业贷款,抵押安置房本教育贷款等材料准备：
1、个人住房贷款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、住房产权证、个人身份证；
2、企业住房贷款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、贷款用途证明(包括上下游合同)；
做好莆田住房贷款资料准备的意义一方面是满足莆田贷款银行的审查,另一方面是莆田住房贷款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下住房贷款！
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1. 商品房作为抵押的,房子借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房子借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和莆田房子借款人还款能力综合确定授信期限.
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