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2、评估房屋抵押价值及可贷金额
3、下户（有莆田专业房屋借资经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订莆田房屋抵押借资合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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房产证出国留学贷款,小产权现房生活支出贷款,抵押个人房屋建筑装修贷款,抵押企业住房生活支出贷款,抵押商住两用购房合同贷款等现房抵押贷款的条件：
莆田抵押现房贷款的要求：
1.抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押现房房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证;
4.抵押现房贷款人提供现房共有人的所有人签字同意书,莆田现房贷款房龄不超20年,现房面积超过40平以上.
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如何计算自己住房抵押借款能贷多少年？
一、莆田一般普通商品房抵押借款,自建房产生活支出贷款,二手房子抵押大额贷款,全款房屋抵押周转贷款,抵押经济适用住房生活支出贷款,公司房本经营贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押住房的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外莆田商用住房和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住房借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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