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抵押小产权房产大额贷款,抵押公司现房教育贷款,分期房屋助学贷款,按揭住宅助学贷款,拆迁安置房本助学贷款等临沂房产抵押贷款准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.临沂房产贷款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房产贷款仅接受直系亲属.
（二）房产要求：
1.可接受的抵押物（房产）包括房产、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受临沂主城区的）；
2.临沂房产过户满一个月以上,抵押房产房龄要求15年内.
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1、影响住宅抵押借资的额度的因素有很多.抵押的临沂住宅不同,利率不同,住宅抵押借资额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、临沂住宅的评估是接影响住宅抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括临沂住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、临沂住宅借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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