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2、有效身份证件及其复印件;
3、已年检的深圳营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;
4、已支付不低于所购或所租的深圳商业用房全部价款50%左右以上的首期付款证明;
5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件;
6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;
7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;
8、人要求提供的其他抵押房屋购买合同借钱,公司抵押房子贷款,房屋购买合同抵押创业贷款,抵押按揭房贷款不押房,名贵手表典当贷款等业务需要证明文件或资料。
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房产抵押贷款还不上怎么处理，各种疑难问题可咨询解答
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典当行房子抵押贷款,公司抵押全款房贷款,抵押二手房大额贷款,抵押住房借钱不押房,贵重物品典当借款等房产抵押贷钱的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房产抵押贷钱?
房产抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房产抵押银行贷钱，为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币贷钱。房产抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率浮动执行。
(二)贷钱条件考虑以下方面：
1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，深圳固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的深圳商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷钱审批，房产抵押登记，签订合同并公正，发放贷钱给贷钱人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：
1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有深圳居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押，签订抵押合同;
5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。
6、抵押的房产需要满足抵押条件，满足银行提出的典当行房子抵押贷款,公司抵押全款房贷款,抵押二手房大额贷款,抵押住房借钱不押房,贵重物品典当借款等其他贷钱要求。
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