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湖州德清办理房产抵押贷钱需要的材料有：
1、贷钱人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、湖州房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、贷钱人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、湖州办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年贷钱人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人银行卡正反面照片；
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当人们需要大额资金周转的时候，湖州名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
湖州四类房子不能办理抵押借款
1、借款未结清的房子（按揭房）
抵押消费借款的房子必须是没有任何抵押且无借款的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此房子的他项权利，借款人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
湖州已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房子之一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理湖州房子抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理湖州房子抵押消费借款。
除了有房子抵押借款之外，房子押红本借款,企业抵押购房合同借钱,分期房抵押应急贷款,抵押住房机构借款不押房,抵押房产借钱等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
当有人们有大量的财政困难时，房主经常申请房子抵押贷款。毕竟，在所有的贷款产品中，湖州房子抵押贷款是年息较低的抵押贷款产品，专业的个人分期房抵押借钱,房屋抵押机构装修借钱平台，办理全国各地区的个人分期房抵押借钱,房屋抵押机构装修借钱业务。
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