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所需材料如下:
1、《房产所有权证》原件及复印件、昆明西山《国有土地使用证》原件及复印件;
2、房产抵押合同原件;
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
4、授权委托书(委托他人办理时);
5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
6、昆明西山结婚证或离婚证等;
7、其他需要证明的材料。
8、房产抵押贷款需要委托房产评估公司对抵押的房产进行评估,评估公司出具的评估报告。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》,共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有昆明有效的身份证明文件;
3、昆明具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房有昆明房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、申请住房抵押借钱人的年龄在18-65岁之间;
6、昆明银行规定的其他条件;
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