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随着人们的经济水平的上升，贷钱也成了主要的消费方式之一。而住房购买合同抵押贷款,抵押分期房借款,抵押按揭房建筑装饰借款,住房抵押机构借钱不押房,名贵手表典当贷款等房产抵押贷钱，能贷到大额资金，解决很多情况下的用钱需求。那么来了解下房产抵押贷钱的优势有以下几点：
1、房产抵押贷钱利率相对较低
由于贷钱人提供了昆明安宁房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，昆明安宁贷钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予贷钱人较低的利率；
2、房产抵押贷钱期限较长
跟无抵押贷钱、汽车抵押贷钱等相比，昆明安宁房产抵押贷钱的期限是比较长的。据悉，用昆明安宁房产抵押贷钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年，授信期限和个人资质也有关系；
3、房产抵押贷钱额度较高
无抵押贷钱一般是为月收入的10倍左右，但昆明安宁房产抵押贷钱额度最高可达房产评估值的七成左右，一般五成左右，可以解决贷钱人要大额贷钱的困难。
4、房产抵押贷钱审批率相对高
将昆明安宁房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。
房产抵押贷钱有着其他贷钱没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，房产抵押贷钱是最好的选择，也成为越来越多人贷钱的首选。最后还是要提醒各位贷钱人，不管最后你选择的是哪种方式的贷钱，但一定要记得按时还款，不要逾期哦。
5、房产抵押贷钱的业务有很多
住房购买合同抵押贷款,抵押分期房借款,抵押按揭房建筑装饰借款,住房抵押机构借钱不押房,名贵手表典当贷款等
6、房产抵押贷钱还款方式多元
等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等
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第一:评估抵押房子
根据昆明房子抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。出具房子评估报告。
第二:提交房子抵押所需证件
昆明房子抵押贷款人(自然人)需提供的证件:
1、贷款人昆明身份证,昆明户口簿;
2、房地产权证或房子所有权证,昆明土地使用权证;
3、还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署昆明房子抵押贷款合同
昆明房子抵押贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押贷款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房子抵押公证
昆明房子抵押贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房子抵押权证(他项权利证)协助办理房子抵押权证。
第六:房子抵押发放贷款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房子抵押合同，按房子抵押合同的条款履行还款义务。
昆明房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；为昆明地区个人或者中小企业以及创业者提供快速筹集资金项目：银行房屋抵押贷款,企业住房抵押借钱,全款房抵押周转借款,抵押房产银行借款不押房,典当贵重物品贷款等。昆明房产抵押贷款服务平台，代办过桥垫资,公积金贷款等各种贷款咨询与服务！
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