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因为资金紧缺，想把房屋做二次抵押贷款。成都金堂房屋二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房屋，或者是才抵押的房屋，不建议你做二次抵押房屋贷款。成都金堂企业抵押房产证借款,抵押分期房生意借款需要满足一定条件和资质才可以申请办理房屋抵押贷款，而二次抵押房屋贷款要求更加严格。成都金堂房产抵押贷款哪里申请，哪里申请靠谱？
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银行房屋抵押借钱需要什么材料？
其实，抵押房子手续贷款,个人房子抵押机构借钱,住房购买合同抵押长期贷款,房产证抵押借钱不押房,名贵酒典当借钱等借钱用途不同，需要准备的借钱材料也不一样。房屋抵押借钱用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、成都个人消费性房屋抵押借钱需要准备的材料
(1).借钱人及配偶的成都金堂身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关借钱用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、成都企业经营性房屋抵押借钱需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是成都金堂企业借钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，成都金堂银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。
温馨提示：如果不想在办理成都金堂房屋抵押借钱的时候走弯路，那就提前准备好借钱材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借钱，请在线咨询或留言。
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成都房产抵押贷钱须考虑下列标准：
1.房产抵押贷钱不管是不是结清，贷钱期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的房产产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押房产(依据贷钱人户下房产证明材料评定);
5.成都贷钱还款方式须为按月期供类贷钱还款方式;
6.贷钱人征 信良好;
7.贷钱人年龄18-70岁（房龄+贷钱人年龄）;
8.成都抵押房产的房龄一般不超过30年;
9.贷钱人拥有成都稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
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