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淮南毛集实验区住房抵押借钱的资料证明有哪些？
办理淮南毛集实验区银行住房抵押借钱，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借钱：
1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);
2。结婚证;借钱人配偶身份证、户口簿;住房所有权证;淮南毛集实验区住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及借钱用途证明;
3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，借钱用途证明资料。
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抵押特征
(1).住房抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，住房抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2).抵押的住房可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押住房。
(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，住房抵押人可以直接行使住房抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4).抵押物须是住房，住房抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的住房拥有所有权，如果抵押住房是国有住房，则抵押人必须对该抵押住房享有处分权。
(5).住房抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6).住房抵押人将住房抵押后，并不丧失住房的所有权，因此，抵押人应自己承担住房意外灭失的风险。
(7).住房抵押权是一种担保物权。如果住房抵押人未经住房抵押权人同意，将抵押住房转给第三人时，住房抵押权人对抵押的住房享有追索权，住房受让人因此受到的损失，由住房抵押人承担。
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房产证上有抵押贷款，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房屋，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房屋，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房产证件贷款,个人抵押按揭房借款,房子购买合同抵押资金周转贷款,抵押二手房借钱不押房,公积金信用借款等贷款条件有以下几点
1）抵押贷款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供淮南银行认可的房屋作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房屋可以在淮南上市流通;
7）淮南银行规定需要满足其他贷款条件。
因为资金紧缺，想把房屋做二次抵押贷款。淮南房屋二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房屋，或者是才抵押的房屋，不建议你做二次抵押房屋贷款。淮南抵押房产机构贷款需要满足一定条件和资质才可以申请办理房屋抵押贷款，而二次抵押房屋贷款要求更加严格。
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