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1、抵押人具有完全民事行为能力；
2、抵押人的身份 证明合法有效；
3、抵押人的征 信记录良好；
4、淮南毛集实验区有稳定的收入来源；
5、拥有抵押房屋的所有权，所有权明晰；
6、房屋抵押人有首期还款的能力；
7、有淮南购房合同；
8、能提高有效抵押担保。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登
记的，应当书面通知申请人。
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你不努力，谁也给不了你想要的生活，不要怪现实残酷。房屋抵押借钱能帮助很多个人和中小企业解决暂时的困境。人颓废的往往不是前途的坎坷，而是你自信的丧失。
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淮南毛集实验区办理房屋抵押贷款流程：
1、贷款人向淮南毛集实验区银行提出房屋抵押贷款的申请
2、银行办理房屋抵押贷款经理人初步审核贷款人的资质
3、贷款人在淮南毛集实验区银行开立活期存款帐户；
4、准备房屋抵押贷款要求的相关资料；
5、去银行指定淮南毛集实验区机构评估抵押房屋，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送贷款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知贷款人签订房屋抵押贷款合同；
9、到淮南毛集实验区当地的建委做房屋抵押登记，建委出它项权利证；
10、淮南毛集实验区银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、贷款人偿还抵押房屋典当行借钱,抵押按揭房贷款,抵押农村房商务活动借钱,住房购买合同抵押贷款不押房,抵押名贵酒借款等抵押贷款本息。
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以房产作为抵押物的贷款的用途，主要为急需资金周转。房产贬值快、房龄和地址位置影响房产价值几率大，贷款机构以房产作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷房产评估价6-8成左右。淮南毛集实验区房本抵押贷款根据个人资质和房产房况评估而定淮南毛集实验区房产抵押贷款公司为你解决资金困扰问题