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余姚余姚市区房子抵押贷款的资料证明有哪些？
办理余姚余姚市区银行房子抵押贷款，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请贷款：
1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);
2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房子所有权证;余姚余姚市区房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;
3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，贷款用途证明资料。
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抵押特征
(1).房子抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房子抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2).抵押的房子可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房子。
(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房子抵押人可以直接行使房子抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4).抵押物须是房子，房子抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房子拥有所有权，如果抵押房子是国有房子，则抵押人必须对该抵押房子享有处分权。
(5).房子抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6).房子抵押人将房子抵押后，并不丧失房子的所有权，因此，抵押人应自己承担房子意外灭失的风险。
(7).房子抵押权是一种担保物权。如果房子抵押人未经房子抵押权人同意，将抵押房子转给第三人时，房子抵押权人对抵押的房子享有追索权，房子受让人因此受到的损失，由房子抵押人承担。
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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、居住在余姚有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、余姚抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、余姚抵押住房的面积要在50平米以上
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