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一、福州第一房产证(向银行借钱的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);
二、第二权利人及配偶的身份证;
三、第三权利人及配偶的户口本;
四、权利人的婚姻证明;
五、福州仓山工作证明、收入证明;
六、如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;
七、如抵押的福州房屋内还有银行借钱,提供原借钱合同及最后一期的银行对帐单;
八、为提高房子抵押借钱通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同。
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住房抵押借款服务全天候。充分理解客人的需求、对客户细心、耐心、真心、热心、诚心。企业发展，服务为本；优质服务，诚信为本。一切以客户需求出发，提升客户价值，实现客户和公司共赢。
福州每家贷款机构对申请住房抵押贷款的要求有不同：
1、贷款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不
大。
2、福州住房抵押贷款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析
以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是贷款人年龄+授信期限≤60，符合贷款机构规定的贷款条件，贷款人年龄+授信期限
二是住房已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷款人还款能力等综合确定授信期限。
3、以福州商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。
5、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、抵押房屋银行借款,农村房抵押借款,住房抵押机构装修贷款,抵押按揭房借钱不押房,抵押名贵酒借款等贷款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。
选择福州正规的公司房屋抵押机构贷款,房子抵押周转贷款公司，拒绝隐形费用，贷前不收费。只要说是提前收费的要谨慎，基本不正规，不建议去申请。本地正规的房屋抵押贷款公司，从事福州贷款业务多年，在房屋抵押贷款行业，有品牌有口碑，值得放心信赖！
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