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哈尔滨依兰住房抵押贷款需要哪些材料
一、哈尔滨金融机构房子抵押借款,个人抵押按揭房贷款,住房抵押大额借款,住房抵押机构借钱不押房,公积金信用借款等个人消费贷款
1、哈尔滨依兰个人住房抵押贷款申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、近两年的信用报告一份;
5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《住房评估报告》;
7、证明贷款用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、哈尔滨金融机构房子抵押借款,个人抵押按揭房贷款,住房抵押大额借款,住房抵押机构借钱不押房,公积金信用借款等企业经营贷款
1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提供的其它材料。
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房子抵押向银行借钱借钱人的条件。
第一，借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第二，借钱人必须持有有效的身份证明文件;
第三、在哈尔滨依兰地具有稳定、合法的收入来源;
第四、抵押房子有哈尔滨房地产证，产权明晰，可上市流通;
第五、放款银行规定的其他条件，
抵押住房购买合同借钱,企业房子抵押贷款,二手房抵押经营借款,抵押房子购买合同贷款不押房,贵重礼品典当借钱等借钱一般包括
(1)借钱人年龄在18-55周岁一般房子抵押借钱额度为房子评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);
房子抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求借钱结束后借钱人年龄不能超过60周岁);
(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房子更容易审批);
抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;
哈尔滨有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);
个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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