莆田房屋抵押贷款|按揭房贷款|按揭房也能贷款

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7 2024-04-27 17:07:01
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浙江卓承典当有限公司

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所需材料如下:

1、《房屋所有权证》原件及复印件、莆田荔城《国有土地使用证》原件及复印件;

2、房屋抵押合同原件;

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

4、授权委托书(委托他人办理时);

5、房屋抵押登记申请书(抵押登记部门提供);

6、莆田荔城结婚证或离婚证等;

7、其他需要证明的材料。

8、房屋抵押贷款需要委托房屋评估公司对抵押的房屋进行评估,评估公司出具的评估报告。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

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房屋抵押向银行借款借款人的条件。

一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

二,借款人必须持有有效的身份证明文件;

三、在莆田荔城地具有稳定、合法的收入来源;

四、抵押房屋有莆田房地产证,产权明晰,可上市流通;

五、放款银行规定的其他条件,

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(1).借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押借款额度为房屋评估价格的50~70%左右(部分银行可能会有所增加,基本差异不大);

房屋抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,要求借款结束后借款人年龄不能超过60周岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批);

抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右,具体以银行给出的为准;

莆田有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

当有人们有大量的财政困难时,房主经常申请房产抵押贷款。毕竟,在所有的贷款产品中,莆田房产抵押贷款是年息较低的抵押贷款产品,专业的父母房抵押借款不押房,抵押房产借钱平台,办理全国各地区的父母房抵押借款不押房,抵押房产借钱业务。

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