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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明三明大田抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明三明大田抵押房地产价值的资料：
(七)三明住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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房屋抵押借款条件包括个人所有，没有争议，可以办理抵押登记的房屋。银行房产抵押借钱,企业抵押房产机构借款,房屋购买合同抵押消费借钱,房子抵押机构贷款不押房,工资信用贷款等抵押借款汇总几点条件：
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，已达到18周岁以上。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房屋抵押；三明房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。但是必须得三明房屋所有人同意签订保证书。
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