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2、有效身份证件及其复印件;
3、已年检的南平营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;
4、已支付不低于所购或所租的南平商业用房全部价款50%左右以上的首期付款证明;
5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件;
6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;
7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;
8、人要求提供的其他抵押住房购买合同贷款,个人房屋购买合同抵押借钱,房子抵押机构经营贷款,分期房抵押借款不押房,名贵酒典当贷款等业务需要证明文件或资料。
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1.房产证抵押借钱指的是购房者以房产作抵押向银行申请借钱取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押借钱是房产者将房产作为抵押物向银行借钱用于消费或解决资金问题的一种办法，房产者不必将房产卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
2.个人房产抵押借钱，简称房产抵押借钱、房贷购房者向借钱银行填报房产抵押借钱的申请表，并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件，借钱银行经过审查合格，向购房者承诺借钱，并根据购房者提供的房产买卖合同和银行与购房者所订立的抵押借钱合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。
3.南平房产抵押借钱，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％左右，借钱期限一般不超过5年，长可到十年。借钱利率按照银行规定的同期商业借钱利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
4.房产抵押借钱要求抵押的房产可以上市流通，有变现的功能。房产的面积要达到要求，房产房龄需在20年以内，周围配备和地址位置优越的房产更容易审批通过，额度也可能会更高。
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