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北海海城住房抵押贷钱需要哪些材料
一、北海金融机构房产抵押借款,个人房屋抵押机构贷款,购房合同抵押经营贷款,抵押住房借款不押房,贵重礼品典当贷款等个人消费贷钱
1、北海海城个人住房抵押贷钱申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、近两年的信用报告一份;
5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《住房评估报告》;
7、证明贷钱用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、北海金融机构房产抵押借款,个人房屋抵押机构贷款,购房合同抵押经营贷款,抵押住房借款不押房,贵重礼品典当贷款等企业经营贷钱
1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、贷钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提供的其它材料。
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北海房屋抵押贷款是指贷款人以已购商品住房抵押，贷款银行为贷款人提供资金，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽
车和住房装修等多种需求的贷款业务。
办理此项业务，需要符合以下条件：
1、住房贷款还清，无抵押，手里有房屋产权证，契税证，以及土地证。
2、你拿着北海身份证，北海户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，房屋以上三证以
及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该住房所属地区相关机构，咨询办理抵押贷款申请手续。
3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你房屋做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。
4、北海房屋房龄不能过20年。
5、房屋面积不能小于50平，小产权和公房不受理。
6、贷款人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上贷款人年龄不能超过70。
7、贷款人的信用良好，没有不良记录。
8、押证房屋借款,公司抵押住房购买合同贷款,抵押按揭房生意贷款,住房抵押银行借钱不押房,名贵酒抵押贷款等贷款业务贷款人需要有还款的能力。
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