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房产抵押贷款还不上怎么处理，各种疑难问题可咨询解答
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汕头潮阳房屋抵押借钱需要哪些材料
一、汕头抵押房子典当行贷款,公司房屋抵押借款,住房抵押经营借钱,抵押住房借款不押房,典当贵重物品贷款等个人消费借钱
1、汕头潮阳个人房屋抵押借钱申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、近两年的信用报告一份;
5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;
7、证明借钱用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、汕头抵押房子典当行贷款,公司房屋抵押借款,住房抵押经营借钱,抵押住房借款不押房,典当贵重物品贷款等企业经营借钱
1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提供的其它材料。
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汕头房屋抵押向银行贷款的条件。
第
一、借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二、借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、汕头具有稳定、合法的收入来源;
第
四、汕头抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、银行规定的其他条件，一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50~
70%左右;
(2).房屋抵押贷款,金融机构房屋抵押借钱,企业抵押房子借款,抵押农村房创业借钱,抵押房产银行借钱不押房,名贵手表抵押借款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(3).抵押房屋房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);
(4).抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;
(5).汕头有一定稳定合法的还款来源;
(6).个人或公司信用良好.
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